堺で相続についてお悩みの方へ32（数次相続が発生した場合の相続登記について）

堺市でお住まいのみなさん、こんばんは司法書士の奥田です。

今回は、数次相続が発生した場合の相続登記についてお話ししたいと思います。

相続登記とは

相続登記とは、被相続人名義の不動産について、「相続」を原因として相続人へ名義変更する手続きをいいます。

被相続人が２人以上になる数次相続については、原則として被相続人の数に応じて相続登記手続きが必要になります。

しかし、２人以上の共同相続人がいる場合で、最初の相続については共同相続人中のうち一人に相続させることによって、中間の相続登記を省略できる取り扱いがあります。これは不動産登記の理論からすると例外といえます。

メリットとしては、不動産名義変更をする際に必要となる登録免許税が、一回分で済むということです。相続登記における登録免許税は、売買や贈与にくらべて比較的低く設定されていますが、それでも１万円～３万円は変わってくると思います（不動産評価額によって変動します）。

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